- Tipo
- Loteamento aberto, lotes a partir de 300 m²
- Lotes
- 602: Bela Serra I (408) e Bela Serra II (194)
- Aprovação
- Decretos Municipais nº 4.305 e nº 4.306, de 27/07/2015
- Registro
- Cartório de Registro de Imóveis de Unaí, matrículas nº 37.798 e nº 37.799, em 30/07/2015
- Obras
- Água, esgoto, drenagem pluvial, meio-fio, asfalto e iluminação
- Vendas
- 1ª e 2ª etapas 100% vendidas
PREFACC Loteamentos · Parcerias em terras · MG e GO
Sua terra vale mais urbanizada.
A PREFACC cuida de tudo: estudo, projeto, aprovação, obra e venda. Você participa do resultado, fornecendo a área, recebendo lotes prontos ou sendo sócio do loteamento.
Sem custo e sem compromisso. Para áreas em Minas Gerais e Goiás.Residencial Bela Serra · Unaí-MG · avenida principal, 2017
- 602lotes no Residencial Bela Serra, em duas etapas
- 300 mil m²de área transformada em bairro
- 100%dos lotes vendidos na 1ª e na 2ª etapa
- 1992ano de fundação da PREFACC, com obras em 19 estados
De pasto a bairro · Case Bela Serra
2016 · ruas abertas
2017 · asfalto e drenagem
Residencial Bela Serra16°19′S · 46°54′W
O Bela Serra começou como a sua terra está hoje.
Uma gleba no perímetro urbano de Unaí, no Noroeste de Minas. Um ano depois de abertas as ruas, o bairro já tinha asfalto, meio-fio, drenagem e iluminação. Arraste para comparar.
Fotos aéreas reais do empreendimento, feitas com drone em 2016 e 2017.
Três caminhos
Você escolhe como entrar no negócio.
Cada família vive um momento. Por isso a PREFACC trabalha com três modelos e mostra, lado a lado, quanto cada um pode render para a sua área.
Vender a área
A PREFACC compra a gleba e assume todo o projeto a partir daí.
- Você recebe
- Dinheiro à vista ou parcelado
- Faz sentido se
- Você quer liquidez agora, sem esperar a obra
Ser sócio do resultado
Você participa das vendas conforme os lotes são vendidos. Pode ser estruturado como SPE ou SCP.
- Você recebe
- Uma parte do faturamento de cada lote vendido
- Faz sentido se
- Você aceita esperar um pouco para ganhar mais
Receber lotes prontos
Você troca a terra bruta por lotes urbanizados do próprio loteamento.
- Você recebe
- Lotes com asfalto, água, esgoto e iluminação
- Faz sentido se
- Você quer patrimônio para a família ou renda futura
Percentuais, prazos e condições de cada modelo são definidos no estudo de viabilidade, com as premissas por escrito. Nenhum valor é prometido antes do estudo. O seu advogado e o seu contador são bem-vindos em todas as etapas.
Como funciona
Você entra com a terra. A gente entra com todo o resto.
Topografia, projeto, prefeitura, cartório, obra, marketing e vendas ficam com a PREFACC. Você acompanha cada fase e recebe prestação de contas.
Conversa e triagem
Você conta onde fica a área e o que a família quer. Leva cinco minutos.
Você + PREFACCEstudo de viabilidade
Zoneamento, potencial de lotes e cenários de venda, permuta e parceria. Sem custo.
PREFACCProposta e contrato
Proposta por escrito, igual para todos os herdeiros, revisada pelo seu advogado.
Você decideProjeto e aprovação
Projeto urbanístico, licenças, aprovação na prefeitura e registro em cartório.
PREFACCObra de infraestrutura
Ruas, drenagem, água, esgoto, meio-fio, asfalto e iluminação, por etapas.
PREFACCLançamento e vendas
Marketing, plantão de vendas, contratos com os compradores e administração da carteira de clientes, com prestação de contas mensal.
PREFACC
Sua área tem perfil?
O que olhamos numa gleba.
Não precisa cumprir tudo para conversar. Esses pontos ajudam a entender o potencial logo na primeira análise.
- Minas Gerais ou GoiásComeçando pelo Triângulo Mineiro e pelo sul goiano.
- Zona urbana ou de expansão urbanaDe preferência dentro do perímetro urbano.
- De 10 a 50 hectaresDe 100 mil a 500 mil m², com relevo suave e pouca área de preservação.
- Acesso e redes por pertoDe preferência via pavimentada, água e energia próximas.
- DocumentaçãoMatrícula no cartório. Inventário em andamento? Dá para começar a conversa.
Lei 6.766/79 · só é permitido lotear em zona urbana, de expansão urbana ou de urbanização específica definida em lei municipal. O estudo verifica isso para você.
Para quem é
Quem costuma nos procurar.
A cidade chegou na porta da minha terra.
Produtores com área no perímetro urbano que querem render mais do que o arrendamento e deixar tudo organizado para os filhos.
Herdamos uma área entre irmãos.
Reunimos todos os herdeiros e entregamos a mesma proposta por escrito para cada um. Ajuda a decidir sem briga.
Comprei a terra como reserva de valor.
Investidores que querem multiplicar o valor da área com risco controlado e números na mesa.
Nossa empresa tem uma área parada.
Cooperativas, indústrias e instituições que querem transformar um ativo ocioso sem desviar do negócio principal.
Quem está por trás
Uma empresa de Uberlândia, no mercado desde 1992.
A PREFACC é uma construtora com sede em Uberlândia e obras em 19 estados. O Residencial Bela Serra, em Unaí, é um dos loteamentos da marca.
A empresa é presidida por Saul Mundim Lenza, fundador da PREFACC e ex-Secretário Municipal de Planejamento Urbano e Financeiro de Uberlândia. Quem já esteve do lado da prefeitura conhece o caminho de uma aprovação.
34 anosde mercado
19 estadoscom obras entregues
550 mil m²construídos pela PREFACC
602 lotesno Residencial Bela Serra
Perguntas frequentes
O que todo proprietário pergunta.
Se a sua dúvida não estiver aqui, pergunte no WhatsApp. Quem responde é a equipe técnica, não um robô de vendas.
O estudo de viabilidade tem algum custo?
Não. O estudo é gratuito e não obriga você a nada. Ele mostra o zoneamento da área, o potencial de lotes e os cenários de venda, permuta e parceria, com as premissas por escrito.
Quanto tempo demora?
Depende da área e da prefeitura, por isso o cronograma é apresentado por fase no estudo, antes de qualquer contrato.
Prefiro vender logo. Vocês compram?
Sim. A compra direta é um dos três caminhos. No estudo, mostramos lado a lado quanto a venda e a parceria podem render, para você decidir com números.
E se os lotes não venderem?
O loteamento é lançado por etapas, com cadastro prévio de interessados e estrutura própria de marketing e vendas. No Bela Serra, a 1ª e a 2ª etapas foram 100% vendidas.
Minha família não se entende sobre a área. Dá para ajudar?
Sim. Fazemos uma reunião com todos os herdeiros e entregamos a mesma proposta por escrito para cada um. Com inventário em andamento, também dá para começar a conversa.
Em quais cidades vocês atuam?
Em Minas Gerais e Goiás, começando pelo entorno de Uberlândia: Triângulo Mineiro (Uberaba, Araguari, Ituiutaba, Araxá e região) e sul goiano (Catalão, Itumbiara, Caldas Novas). Áreas em outras cidades desses estados também são avaliadas.
Estudo de viabilidade gratuito
Quanto vale a sua área loteada?
Responda 5 perguntas rápidas. A equipe técnica da PREFACC analisa e retorna pelo WhatsApp.
- Zoneamento e o que a lei permite na área
- Potencial aproximado de lotes
- Cenários de venda, permuta e parceria
- Próximos passos e cronograma por fase
Prefere conversar direto? Chame no WhatsApp comercial da PREFACC:
Chamar no WhatsAppou salve o número (34) 99121-6044
Pedido registrado
Recebemos seus dados, .
Agora envie a mensagem pronta no WhatsApp. Assim a equipe técnica já começa a olhar a sua área, e você pode mandar a localização por lá.
Enviar mensagem no WhatsApp Número comercial da PREFACC: (34) 99121-6044